核心数据：2025年1-9月，郑州房地产企业销售金额TOP20合计达295.94亿元，销售面积184.21万平方米。其中，中国金茂以32.94亿元领跑销售金额榜，中海地产和招商蛇口分别以31.67亿元和26.95亿元紧随其后。商品住宅项目中，金茂璞逸云湖以25.80亿元销售额居首。
市场特征：三季度市场受阴雨天气和推盘节奏放缓影响，整体去化率有所下降，但头部房企依然交出亮眼成绩单。四代宅产品集中入市，同质化竞争加剧，市场热度有所回落。TOP10房企销售门槛值为13.49亿元，市场集中度提升，资金实力雄厚、产品力突出的头部房企更具竞争优势。
趋势预判：随着“保交楼”政策全面落地及城市更新行动加速推进，郑州房地产市场将逐步构建供需平衡、风险可控、可持续发展的新格局。
