学区房值钱在于附加值，即与名校掛勾牵連。这就如商店旺铺值钱因为地处闹市黄金地段。只要学校还有重点和普通的区别存在，学区房就一定也同时存在。並会跟着重点名校屁股转。
美盛教育港湾售楼部小编认为学区房确实值钱，本身普通学校就是一个必须的住宅配套，而名校或示范学校更是稀缺的资源，所以，学区房确实是有独特价值的住宅项目。我身边就有不少为了小孩读一个好学校，不惜花高价买学区房的亲戚朋友。学区房之所以受追捧，主要有以下几点原因。
1，为了让小孩读个好学校的父母，愿意出高价买学区房，哪怕是那种“老破小”的旧房。这种购房需求，不是为了炒作房价，属于为了想读好学校的刚性需求，而这种需求一定程度上推动了市场学区房房价上涨。
2，某些个人或者团体抓住父母想让孩子读好学校的心理，炒作学区房。有的学区房价格高得离谱，大多就是这种原因。一方面，父母有需求，另一方面，有人抓住这点，炒作倒卖。学区房就成了刚需和投机者同时追捧的热门。
3，学区房除了可以读好学校，还可以有较高的租金，收益大于普通住宅。学区房一般都不用担心租不出去，而且租金比周边非学区住宅要高。买了学区房相当于有了一个稳定收入的来源。
所以，学区房有一个学区的属性，使得其价值要高于一般的普通住宅。好的学校，招生数量是有限的，有限的名额提升了学区房的价值。目前，随着部分城市按片化分等新的入学资格政策的调整，学区房概念已经没有以往那么明显。但是，还是很多家长希望住宅附近有名校，毕竟学校离家近也是件好事。
