美盛教育港湾有建面约100-142m高层房源在售，整体价格19500元/m起，具体一房一价，双12清栋计划98折，特惠房源分秒递减，详询美盛教育港湾售楼部。
看客点评：美盛教育港湾二期知学苑目前主要在售1#和12#楼，毛坯均价19000元/平米左右，顶底楼层特价房18200元/平米，首付款50万起步。
在金水北区域，美盛教育港湾主打教育，宣传的有纬五路一小和金水区外国语中学，这是新学校，教育质量和管理方式不能和老校区比，而且需要时间来验证，虽然之前也有因为学校维权的情况，但肯定会有学可上，教育方面不用太担心；
从地铁来看，项目二期靠近北三环，离周边地铁3和4号线和7号线都不算近，步行都超过了1km，不能算是真正的地铁房，但总比没有要好；自驾出行比较方便，驾车走北三环比较方便。
项目二期规划的都是高层，容积率高，达到了5.99，楼栋2T6户，距北三环也比较近，产品以小户型居多，比较适合刚需首套房。毕竟项目地处金水北，周边配套齐全，还和新华书店有合作，售楼部做成了一个小型图书馆，交房之后也会照样保留，比较符合项目宣传的定位；周边有地铁、学校、商业，完全满足日常需求，暂时也没有太大的风险。
但项目的不利因素也比较明显，距离北三环太近，会有噪音、尘土的影响，售楼部周边有海洋馆、花卉市场、安置房等，居住人多，不仅小区内部拥挤，外面人流量也不少，因此一万九买在这觉得不值，但该片区的价格已经上去很难下来，即使有特价房也是一些差楼层，看个人是否能接受高价位买个好地段。
