中国房价是投机炒上去的，既然是投机，那么和股票并没有区别，想想那么多价值低估的股票没有人买，就明白为什么房价下跌没人买了。
在下跌过程中还买房的，那一定是刚需买来自己住的，并不在乎房价涨跌，跌了能少花钱当然更好。但用作投机的话，买了如果还下跌，那不就等于赔钱吗。投机活动不管是股市还是楼市都一样，就是买涨不买跌，美盛教育港湾售楼部小编说直白点就是博傻，希望有下一个傻子在更高的价格，接手自己手中明显高估的资产。为什么当前的房价会出现下跌卖不出去，反而房地产商预期涨价的时候销售一空？这使得很多刚性需求的观望态度变得越来越迷茫，在购房和观望之中徘徊！
当前房地产现状
当前房地产的价格美盛教育港湾售楼部小编知道毫无疑问还在上涨之中，如果想要问这种上涨还要持续多久，那么社长相信不会像过去20年一样持续。房地产市场基本接近饱和状态，一方面是我国城镇化建设已经达到60%，从以前的城中村拆迁改建到现在的老小区翻新改建。从最初的房价一年上涨一倍到现在上涨幅度不足10%，都说明房地产的市场已经发展到一个相对的风险警示区。而房地产市场的最后一棒到底谁来接盘，可能很多人认为是房地产开发商，或者是房地产中介，更有人认为是房地产炒房团，但实际上接最后一棒的永远都是散户投资者。
因为对于大众来说不管是刚性需求还是投资房地产，总是希望房价能够继续上涨，这样他们投资的才是真正的资产而不是负债。但实际情况是房地产行业从2019年开始已经悄无声息的发生了变化，当前房地产销售排名第一的是恒大地产，而我们都知道万达似乎已经很久没有登上新闻了。
我们可以看到大部分商铺和写字楼从以前的转租到现在的低价变卖，都表明了房地产市场的寒冬早已到来，只是由于我国人口较多炒作行为比较浓厚而已。
