稀缺区域的二手房还是有价有市的，比如上海中环内的房子，几乎没有新盘，只能买二手房，但周边区域自己二三四线城市二手房就难受了，新房在竞争上明显有优势，销售力度和水平都甩二手房好几条街，还有促销活动新盘光环加持，业主反应慢还不肯降价，造成二手房新房价格倒挂，新房不断推出这地方的二手房就永远卖不掉。
2020年才刚刚开始，身边很多购房者的情绪不是特别的高。可能是年底了，大家都在忙着工作或者被年货。又或者是楼市的行情，让我们有点不乐观。美盛教育港湾售楼部小编看到有朋友说，很多城市的二手房目前处于了一个“有价无市”的状态。今天我们就一起来聊一聊，二手房的有价无市，到底是真是假？是哪些原因造成的？我们应该如何正确的去面对？
一，二手房现在真的是“有价无市”了吗？自从2019年上半年的小阳春结束之后，很快各大大小小的城市二手房都处于了一个量价齐跌的状态。尤其是临近2019年底的时候，各大的小小的城市二手房的挂牌量增加不少。严重的供大于求造成了二手房的有价无市。
从二手房网站上，可以看到最新的数据：重庆二手房挂牌量已超过13万套;成都二手房挂牌量已经超过12万套；武汉二手房挂牌量已经超过11万套；南京二手房挂牌量已经超过7.5万套；是的，各个城市的二手房挂牌量都不小，而且还在不断的引领增加。美盛教育港湾售楼部小编就拿重庆来说，2018年12月上旬，重庆的二手房挂牌量才4.6万套；到了2019年3月下旬，二手房挂牌量逼近6万套；截至目前为止，二手房挂牌量直接迈过10万大关，逼近14万套大关。
这是怎样的一种节奏，太吓人了。可以说和2018年的二手房挂牌量来看，足足的翻了一倍之多。在供应量大于了市场需求的环境里，各个城市的二手房的的确确目前处于了一个“有价无市”的状态。是的，其实各个城市的二手房都处于“有价无市”的状态。重庆只是一个案例，大部分的城市都是处于这样的一个案例和实际的行情当中。
二，为什么二手房会处于“有价无市”的状态？从第一大点我们已经知道，各个城市的二手房的的确确处于了“有价无市”的状态。尤其是那些三四线城市和很多的小县城，它的二手房“有价无市”的状态更为严重。而造成目前二手房处于有价无市状态的原因也非常的明确：限售到期，集中放量。我们都知道本轮去库存楼市出了特别多的限制性政策，每一个城市都有对应的限售政策，大部分的限售年限就是两年。2019年也是个大大小小城市，楼市限售到期的年份。限售期一到，很多的业主在这几年房子上涨之后，都想挂牌快速的卖出，获取增值的利益。
