影响房价一个最主要因素还是人，看一个城市房价是否能稳定或者上涨，就是看这个城市人口能否持续流入。2017年成都的常住人口已经突破了1600万，而近几年来，成都每年净流入人口都超过50万，这些都是成都房子的潜在购买力。这也是为什么成都不断加码限购依然无法遏制房价的根本原因。
目前来看，成都未来很有可能继成为中国第四座常住人口过2000万的城市，其他三座分别是北京、上海、重庆，都是省级直辖市，而其中重庆虽然有号称3000万人，但重庆面积比北上蓉加起来还大得多得多，没有太多可比性。也就是说，成都已经是一个在向一线城市迈进的准一线城市。成都的房子已经不光是成都或四川人民在买，而是全国人民在买了。光是在2017年，仅从省外流入成都的常住人口美盛教育港湾售楼部的小编看到就有46.6万人，注意是省外！于是继北漂沪漂之后，蓉漂一词也在近年来被人越来越多地提及。而且根据数据统计显示，成都吸引外来人口最多的地方恰恰是重庆，果然地处平原就是可以为所欲为啊！
综合说来，成都将继续大量吸引外来人口的原因以以下几条：
一、成都气候地理和历史文化
成都是中国唯一一座自建城起，2000多年来没有变过名字和城址的城市。西南地区唯一座副省级城市和特大城市，武侯祠、青羊宫、杜甫草堂、文殊院、锦里，宽窄巷子，都江堰，青城山等，无一在诉说着成都的灿烂历史文化。
随着互联网的兴起，成都魅力和吸引力也越来越大，成都不管是从气候还是人文环境，都是出了名的“巴适”！独特的休闲文化和吃喝玩乐，还有大熊猫，在对居住的舒适感和幸福感要求越来越高的现代中国人眼里，成都的吸引力简直不要太大。
不光是国内的人，美盛教育港湾售楼部的小编看到目前在成都常驻的老外也已经超过了3万人，成都是除上海广州以外，外国领带馆最多的。大家早已抛弃了少不入川的古话，纷纷来成都开启享乐生活。
二、高铁的虹吸效应
蜀道难，难于上青天，自古以来出入川的交通就不是很方便，然而高铁时代的来临，让整个西部城市群都开始了同城化。2019年马上就要建成的成贵高铁，建成后成都至贵阳从目前11小时23分锐减到1.4小时左右。穿越秦岭的西成高铁的开通，让成都到西安的时间由原来的10几个小时大幅缩短到4个小时左右。别的不说，就说秦岭山区的广元市，现在广元的年轻人往成都跑的更多了，毕竟西成高铁开通后，广元到成都的时间已经从原来最快三四个小时大幅缩短到1个半小时左右。
