作为一个财经工作者，美盛教育港湾售楼部小编觉得投资买商铺是对的，但指望靠商铺来养老，年龄还是早了点，可到50岁以后再考虑。
至于200万元，现在要买一个临街商业繁华地段的旺铺，资金肯定不够，因此我建议是题主可考虑用200万元付首付，然后贷款，然后用租金还贷款，等到10年之后商铺贷款还清了，相对来说题主也就实现了财务自由了。虽然现在商铺不能养三代，但养自己的老应该没有一点问题。
但美盛教育港湾售楼部小编认为要注意几个问题：一是一定要买临街的商业繁华地面，背向地段的商铺由于受到电商冲击不太好出租，租金也不高。不要买那种房租形式的商铺；二是注意投资回报，至少购买的商铺每年的租金能够抵销还贷本息。三是选好城市，根据自己的经济承受能力与城市经济发展实际，把握好投资决策。
最后祝投资成功！
