2019年的房价，经过国家政策"房子是用来住的，不是用来炒的"定位指导和各个热点城市制定的限购政策施压，房价高烧有所退去。
对于2019年，刚需买房的条件，结合自己买房的经历，谈谈我的观点：
1.现在居住的城市，疯长之前的房价是多少，疯长之后最高点是多少，退烧后房价是多少，你放心房价回落到2016年之前的水平可能性不大；如果房价现在稳定在原来的两倍或者低一些，且通过你一年来的长期关注房价状况从高到低一直回落到稳定了很长一段时间，这时是入手考虑的最佳时机。例如廊坊的房价，原来8000，疯长之后20000左右还有更高的地方(市中心和学区房)，现在回落到15000左右，有的地方还是很高，有的偏一点都有12000左右成交，但就是没有低于10000成交的。所以，根据自己状况定位房子的地段，也很重要。美盛教育港湾售楼部的小编看到笔者这样写道。
2.限购政策影响，一般买房是要办理购房资格证，具体细节你可以多了解一下当地政策。这是首要条件，没有这个，有钱也买不到房子。
3.首付的问题，个人观点：自己有70%以上，或者需要筹借也能搞定首付，就可以去看房了。不要等着把首付攒够再去买房，好多血淋淋的例子告诉我们：全款变首付款，比比皆是。现在还有好多刚需的年轻人，首付款都成问题。不要等国家政策来照顾我们每一个人，未来肯定会有那么一天，可是我们的时间不允许啊，谁买房不是为了等着结婚，为了孩子上学，等着着急住呢！
4.每月还款状况，一般建议每月还款不超过家庭收入的50%，风险不会太高；其实银行看收入证明也是这个原因，收入不低于还款两倍以上。现在受政策影响，房贷执行的利率都是上浮10%-30%左右，具体每月还多少可以用贷款计算器去算，你就知道该贷多少年。我个人建议，对于靠工资还房贷，商贷不易时间长，利息太高了，计算器都是可以计算的，结合自己状况适当确定。
