美盛教育港湾4号楼9月19日开盘推出高层4#，共计推出297套，去化247套。推出户型75-138平高层房源，均价18000-18500元/平。详情请咨询美盛教育港湾售楼部。
美盛教育港湾位于国基路路与园田路交汇处。1600亩的规划用地中，约260亩用来建设公立院校，包含11所幼儿园、5所小学、2所中学。
房产评论师：9月19号开盘的，推了4#楼，共不到300套房源，据传去化50%。户型面积是78-138㎡，两房到四房，毛坯均价18000左右，比上次首开涨价几百块钱。所以估计这个价格情况下，去化率不会达到50%。
这栋楼是2个单元，西单元2梯4户，东单元2梯5户，户型都挺方正的，但是面宽比较窄，得房率估计也不高。
北边的瀚宇天悦城21号开盘，据传均价16600左右，这样的价格客户估计不会选择美盛，在其他配置都差不多的情况下，还是对价格最敏感。
买这个片区的客户，买个17000-18000的房子，还不如往东一点，考虑融创中原大观或者再往东一点的宏光揽境，宏光揽境好歹属于北龙湖，价格也不高，据传是限价卖，正常首付，北龙湖高层限价2.5万，这么算，宏光的性价比更高一些，未来升值潜力也更大。
